Facility Management y Dirección Técnica
Facility Management y Dirección Técnica del mantenimiento de instalaciones
JSS Efficient Engineering ha desarrollado proyectos de Facility Management en dos hoteles de Barcelona
En JSS Efficient Engineering realizamos trabajos de consultoría de instalaciones para propiedades asociadas a mejoras de equipos, mantenimientos correctivos o cualquier gestión, derivada del Facility Management de edificios existentes, en los que, previamente, solemos realizar el proyecto y la instalación. Dos ejemplos de estas tareas de nuestro portfolio son dos hoteles de Barcelona: el Hotel 3* Confortel Ilunion, donde sustituimos la maquinaria de refrigeración y el Hostel St Christopher’s Inn. En general, las tareas que llevamos a cabo, en ambos casos, consistieron en:
– Ingeniería Mantenimiento. Planes de Mantenimiento Comissioning. Los costes de exploración y mantenimiento se consideran cada vez más como criterios predominantes en el análisis. Por eso, ofrecimos servicios de ingeniería de mantenimiento, para garantizar soluciones eficientes y económicamente equilibradas. Cabe destacar que aplicamos planes de mantenimiento Comissioning con el objetivo de verificar el cumplimiento de los requisitos de estos proyectos y pruebas finales. Este servicio asegura que la verificación de los sistemas de la instalación sean diseñados, instalados y probados funcionalmente y demuestra su capacidad de ser utilizados y mantenidos, tanto individual como en su conjunto, para cumplir los requisitos del usuario.
– Gestión Patrimonial. Due Dilligenge. Proporcionamos a nuestros clientes un asesoramiento financiero-fiscal global, basado en tres pilares fundamentales: asegurar el mantenimiento y el aumento de la ocupación de los hoteles; proporcionándoles la información suficiente para la toma de decisiones y gestión, desde un punto de vista óptimo y eficiente. En definitiva, les facilitamos el acceso a soluciones patrimoniales creadas a su medida. En este sentido, también implementamos la Due Diligence para reducir el riesgo de la transacción aportando al comprador una evaluación independiente y detallada del negocio, revisando la existencia de posibles pasivos ocultos o contingencias en todas las áreas de estudio o revisión.
– Consultoría técnica. Apoyo a la licitación. Pusimos a disposición de estos clientes un equipo de ingenieros y arquitectos expertos en confeccionar la documentación técnica requerida en licitaciones de ejecución de obras civiles y de edificación de todo tipo. En este sentido, actuamos como una consultoría técnica, elaborando estudios técnicos y documentos para licitaciones de obras, incluyendo planificación de obras con justificación de recursos y rendimientos, memorias constructivas, estudio de incidencias, interferencias y servicios afectados, programas de vigilancia ambiental, programas de control y aseguramiento de la calidad, memorias de Seguridad y Salud, etc.
– Dirección integrada de proyectos. Nos encargamos de dirigir y coordinar los recursos humanos y materiales, mediante el uso de las más modernas técnicas de dirección para conseguir: la optimización de los resultados de estos dos establecimientos turísticos, y de los objetivos definidos por la propiedad; cumpliendo los plazos de ejecución, coste y calidad: pilares básicos en la gestión integral de cualquier proyecto.